by 임준배 (JOSHUA LIM)
416-737-1068
jlim@hcmortgage.com
오늘(2024.07.24) 캐나다 중앙은행은 물가 상승률이 중앙은행의 목표치인 2%에 근접하고 있다는 이유로 기준 금리를 0.25% 인하하여 4.50%로 낮추는 중요한 통화 정책 조정을 발표했다. 이 결정은 변화하는 금융 상황 속에서 경제를 활성화하려는 지속적인 노력을 반영한다고 볼 수 있다. 이 같이 기준 금리가 낮아지는 경우 궁극적으로 고객들에게 어떤 영향을 미치는 지 자세히 살펴보려한다.
- 모기지에 미치는 영향
주택 소유자 및 잠재적인 구매자에게 이번 금리 인하는 더 유리한 대출 조건을 의미할 수 있다. 금리가 낮아지면 일반적으로 모기지 금리도 낮아져 주택 자금 조달이 더 저렴해진다. 새로운 주택 구매를 고려 중이거나 현재의 모기지를 재융자하려는 경우, 지금이 더 낮은 금리를 고정할 수 있는 적기일 수 있다. - 기대할 수 있는 사항
– 낮아진 모기지 상환액: 변동 금리 모기지를 가진 경우, 대출 기관이 새로운 기준 금리에 맞춰 월 페이먼트를 조정함에 따라 월 상환액이 감소하여 대출 기간동안 전체 이자비용이 감소 될 수 있다.
– 재융자 기회: 높은 금리의 모기지를 가진 주택 소유자는 더 낮은 금리로 재융자하여 대출 기간 동안 수천 달러를 절약할 수 있는 기회를 가질 수 있다.
– 더 나은 리뉴얼의 기회: 소유한 모기지의 term이 종료를 앞두고 있는 경우라면 낮은 프라임 금리 환경으로 인해 더 나은 이자율을 찾을 수 있다는 장점이 있다.
– 증가된 구매력: 잠재적인 주택 구매자는 낮아진 금리로 인해 대출 능력을 높힐 수 있으며 이로 인해 구매력이 증가할 수 있으며, 이는 주택 구입 예산을 확장할 수 있다. - 전략적 고려 사항
금리 인하는 많은 부분에서 고객에게 유리하지만, 무엇보다도 더 넓은 경제적 맥락을 고려하는 것이 중요하다. 올해 세번의 기준금리 발표가 남아있고 가장 빠른 발표는 9월 7일로 예정되어 있다. 항상 캐나다 중앙은행의 추가 업데이트를 주시하여 향후 변경 사항에 대해 최신 정보를 유지하자. - 헌팅턴크로스모기지가 도와드릴 수 있는 것
캐나다 중앙은행의 발표가 고객들에게 어떠한 영향을 미치는지 수십년의 경험을 가진 만큼 헌팅턴 크로스 모기지에서는 이러한 변화를 잘 헤쳐나갈 수 있도록 길잡이가 되어 드릴 수 있다. 헌팅턴의 모기지 전문가들은 다음과 같은 사항을 지원할 준비가 되어 있다.
– 맞춤형 모기지 솔루션: 변화하는 금리 환경에서 고객분에게 최대한의 혜택이 될 수 있는 맞춤 조언이 가능하다.
– 재융자 가능 여부 확인 및 프로세스 지원: 현재 가지고 있는 mortgage conditions 등을 다시한번 점검하고 재융자를 받는것이 고객에게 향후 도움이 되는것인지 잠재적 혜택을 함께 확인할 수 있다.
– 신규 구매 안내: 첫 주택 구매자 또는 주택 업그레이드를 원하는 분들을 위한 지원 및 정보를 제공한다.
현재 고정 금리를 소유하고 있어서 월 페이먼트에는 영향이 없다고 할 지라도 항상 최신 정보를 유지하고 모기지 상담사와 상담하여 자신의 상황에 대한 구체적인 영향을 이해하고 모기지 재융자 또는 갱신에 따른 잠재적 혜택을 알아보는 것이 중요하다.